Totalentreprenad i skärgården – ett avtal, en kontakt, färdigt resultat

Att bygga eller renovera i skärgården är en dröm för många. Men för många blir drömmen till en mardröm när logistiken krånglar, underleverantörer inte samordnas och tidsplanerna spricker. Lösningen är totalentreprenad. Med en totalentreprenör slipper du själv koordinera snickare, målare, elektriker, rörmokare och transportörer. En entreprenör tar helhetsansvar – från första skiss till slutbesiktning. I skärgården, där logistiken är extra komplex, är detta en avgörande fördel. Entreprenad skärgården i totalentreprenadform sparar tid, pengar och huvudvärk. Byggfirma Värmdö med totalentreprenadserfarenhet är rätt partner för komplexa projekt.

Vad innebär totalentreprenad?
I en totalentreprenad tecknar du ett enda avtal med en entreprenör som ansvarar för hela byggprocessen. Entreprenören tar fram ritningar, söker eventuella bygglov, beställer material, samordnar underleverantörer (elektriker, rörmokare, målare, plattsättare), håller tidsplanen och ser till att arbetet följer byggstandard. Du som kund får en fast prisbild och en enda kontaktperson. Upptäcks något fel eller om något blir försenat är det entreprenörens ansvar att åtgärda det. För dig som bor på en ö långt ute i skärgården är detta ovärderligt. Du slipper ringa runt till olika hantverkare och förklara var du bor, slipper koordinera vem som ska göra vad när, och slipper oroa dig för logistiken med att få ut material och personal.

Fördelarna i skärgården – logistik, samordning, ansvar
Den största fördelen med totalentreprenad i skärgården är att entreprenören tar hand om logistiken. Att få ut byggmaterial till en ö kräver noggrann planering – färjetider, båttransporter, väderfönster. En totalentreprenör med egen båtflotta eller fasta avtal med transportörer löser detta utan att du behöver lyfta ett finger. Samordning är en annan fördel. När snickaren är klar ska elektrikern in, sedan rörmokaren, sedan målaren. Om någon av dessa blir försenad påverkas alla andra. En totalentreprenör har koll på alla led och kan styra om resurser vid behov. Ansvar är den tredje fördelen. Uppstår en skada eller ett fel är det entreprenören som ansvarar – du behöver inte bråka med flera olika företag om vem som gjort vad. Snickare Värmdö som arbetar i team med andra yrkesgrupper under samma tak är en stor trygghet.

Från idé till färdigt – en tydlig process
En totalentreprenad följer en tydlig process. Steg ett är en kostnadsfri konsultation där ni pratar om dina idéer, behov och budget. Entreprenören tittar på din tomt (eller skickar någon för att inspektera) och tar fram en grov tids- och kostnadsplan. Steg två är projektering – ritningar tas fram, bygglov söks, material beställs. Här får du som kund vara med och påverka detaljer som färg, materialval och planlösning. Steg tre är själva bygget. Entreprenören håller dig uppdaterad via veckorapporter, foton och möten. Steg fyra är slutbesiktning och överlämning. Eventuella fel åtgärdas innan du får nycklarna. I skärgården, där du kanske inte bor på plats under hela byggtiden, är denna tydliga process extra viktig.

Vad kostar en totalentreprenad i skärgården?
En totalentreprenad är ofta något dyrare än att själv samordna olika hantverkare. Du betalar för entreprenörens planering, samordning och risk. Men i skärgården är merkostnaden ofta mindre än man tror. Att själv försöka samordna flera olika underleverantörer som alla ska ta sig ut till en ö – med egna transporter, egna tidsplaner och egna faktureringssystem – kan snabbt bli både dyrare och mer tidskrävande. Dessutom tillkommer risken för förseningar och fel som du själv får ta ansvar för. En totalentreprenad ger dig en fast prisbild och en tydlig slutsumma – inga överraskningar. Be alltid om en detaljerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte ingår (till exempel bygglovsavgifter, el- och vattenanslutning, eventuell sprängning).

Välj rätt totalentreprenör – frågor att ställa
Alla som kallar sig totalentreprenör är inte skapta lika. Ställ frågor innan du skriver avtal. Hur länge har de arbetat i skärgården? Har de egna båtar eller fasta avtal med transportörer? Hur många liknande projekt har de genomfört? Kan du få referenser från tidigare kunder – gärna på samma ö eller i samma område? Hur hanterar de oförutsedda problem som …

av admin Publicerat den

Så mycket får du behålla – räkna ut din lön när du fakturerar utan företag

Det första de flesta frilansare frågar är: ”Hur mycket får jag egentligen ut om jag fakturerar utan företag?” Det är en fullt rimlig fråga. Du vill veta om det är värt besväret, eller om du ska bita i det sura äpplet och starta eget ändå. Låt oss därför ta en konkret titt på siffrorna. Vi utgår från en egenanställningstjänst som Shoutly, med en avgift på 2,95% av fakturerat belopp. Vi antar att du fakturerar 50 000 kronor för ett uppdrag (exklusive moms – som kunden betalar ovanpå eftersom du fakturerar via Shoutly som har F-skatt). Vad händer sen? Shoutly drar först sin avgift: 2,95% av 50 000 = 1 475 kronor. Kvar är 48 525 kronor. Detta är din ”bruttolön” innan skatt och arbetsgivaravgifter. Men som anställd i Shoutly betalar Shoutly arbetsgivaravgifter på din lön (cirka 31,42% av bruttolönen). Dessa pengar går till staten för din framtida pension, sjukförsäkring, föräldraförsäkring, etc. Efter arbetsgivaravgifterna återstår din bruttolön före skatt: cirka 36 900 kronor. Sen dras kommunalskatt och eventuell kyrkoavgift (låt oss anta 32% i genomsnitt i en medelstor svensk kommun). Kvar i handen: cirka 25 000 kronor. Av de ursprungliga 50 000 kronorna behåller du alltså cirka 50% efter alla skatter och avgifter. Shoutlys avgift stod för 1 475 kronor av ”förlusten” – resten är lagstadgade sociala avgifter och skatt som du hade betalat oavsett om du var anställd eller egen företagare. Så att betala 2,95% för att någon annan gör all administration, står för arbetsgivaransvaret, håller koll på skattetabeller, betalar arbetsgivaravgifter, och hanterar eventuella krav? Det är inte dyrt – det är snudd på stöld av en tjänst. En sådan tjänst borde kosta mycket mer.

Många jämför med att starta egen enskild firma. Då slipper du avgiften på 2,95%, men du får istället betala egenavgifter (cirka 29% på överskottet) och du måste själv hantera bokföring, momsredovisning, deklaration, och försäkringar. Du måste också själv se till att du har rätt licenser och tillstånd. Och du måste själv jaga kunder som inte betalar. Utöver det ska du betala för bokföringsprogram (några hundra i månaden), eventuellt en revisor (flera tusen per år), och du lägger lätt flera timmar i månaden på administration. Timmar som du istället kunde ha lagt på att fakturera. För en mindre omsättning – upp till kanske 200 000 kronor per år – är det rent ekonomiskt oftast billigare att använda en egenanställningstjänst. För högre omsättning kan eget bolag löna sig bättre, men många frilansare når inte den nivån direkt. Och även om de gör det, så är värdet av att slippa all administration för många värt de extra procenten. Tid är pengar. Och stress är gift. Shoutly tar bort både tidsslöseriet och stressen.

En annan fördel som ofta underskattas är att du faktiskt får en anställning. Med en anställning följer rättigheter: föräldrapenning, sjukpenning, och a-kassa (om du är medlem). När du är egenföretagare måste du själv teckna dyra försäkringar för att få motsvarande skydd. Och även då är det inte heltäckande. Som anställd i Shoutly under ditt uppdrag är du försäkrad via deras kollektivavtal (när du arbetar, inte mellan uppdragen). Det är inte en heltidsanställning med rätt till semesterersättning och allt, men det är betydligt mer än vad du har som svartarbetare eller som enskild firma utan extra försäkringar. Och du kan fortfarande jobba som vanligt vid sidan av om du har en annan anställning – Shoutly-uppdragen blir då ett extraknäck med samma trygghetsvillkor som din vanliga lön. För många frilansare är den kombination av flexibilitet och trygghet helt avgörande. De kan sova gott om natten, för de vet att om något händer under uppdraget så finns skyddsnätet där.

Vi har också frågan om pension. Många som jobbar svart, eller som har en enskild firma utan att spara till pension, riskerar en fattig ålderdom. Via Shoutly får du tjänstepension på belopp över en viss nivå (precis som vanliga anställda). Det är inte en gigantisk summa, men det är en …

av admin Publicerat den

Investera i din bostad eller ditt företag!

Det finns massor av fördelar med att ha ett trådat nätverk till en bostad eller ett företag. Faktum är att det faktiskt brukar vara både säkrare och snabbare, två saker som är speciellt viktiga för ett företag. Låt oss ge våra bästa tips på vad du ska tänka på, varför du ska göra på ett visst sätt och hur du bäst går tillväga.

1. Därför ska du dra nätverkskabel!
Som vi berörde lite kort innan, så är ett trådat nätverk både snabbare och säkrare än ett Wi-Fi. Vi tycker dock att man ändå kan ha både och, men nätverkskabel är ett måste. Om du planerar att dra nätverkskabel så är det en fin investering. För ett företag brukar det innebära färre tillfällen då uppkopplingen strular och därför kan orsaka driftstopp eller annat krångel. Detta brukar kunna innebära stora bortfall i verksamhetens inkomster och är ofta onödigt. Du får alltså en stabilare uppkoppling som oftast fungerar mycket bättre än Wi-Fi. Om du är väldigt beroende av ditt nät på  hemmaplan bör du även montera nätverkskabel hemma.

2. Ska du dra nätverkskabel även ute?
Ibland kan det behövas att dra nätverkskabel från en byggnad till en annan. Det är krångligt, så det är alltså inget vi rekommenderar att du gör på egenhand. Att dra nätverkskabel utomhus innebär en del arbete för att få det att fungera optimalt. Därför rekommenderar vi att du anlitar ett proffs för att göra detta. Du kan så klart försöka göra det på egen hand, men det brukar sällan fungera så bra som du önskar.

3. Måste du dra nätverkskabel?
Nej, om du känner att det är för krångligt så kan du faktiskt förstärka wifi hemma. Det finns flera metoder som innebär en bättre signal och gör att du kan avnjuta ditt wifi i hela bostaden. För ett företag kan man också göra detta, men där är vi av uppfattningen att du även bör ha ett trådat nätverk. Det finns få saker som är så irriterande som när uppkopplingen svajar, och som vi berörde tidigare, så kan det för ett företag innebära stora inkomstbortfall. För privatpersoner brukar det mest innebära irritation.

Så vad vill vi säga med detta? Jo, om du klurar på om du ska dra en nätverkskabel så bör du kontakta ett proffs för detta. Det är lätt att det blir fel och då har du spenderat flera timmar och material på något som ändå inte fungerar. Om du som företagare ändå känner att wifi är det som du vill investera i så finns det massor av bra lösningar med wifi för företag. Det viktigaste här är att det blir en stabil uppkoppling som du kan lita på och det finns lösningar som gör att det blir riktigt stabilt.

4. Ska du dra nätverkskabel eller förstärka wifi?
På ställen där man kan hyra kontor tycker vi att det är vettigt med en mix av de båda. För vissa av de som hyr in sig kan det räcka med att hyresgästerna har tillgång till ett bra wifi, men för vissa krävs det lite mer prestanda av uppkopplingen och då bör du fixa en trådad uppkoppling också. Vissa kontorshotell Landskrona erbjuder de båda vilket kunderna uppskattar, det gör att det går lika bra att sitta på sin plats att arbeta som i ett konferensrum.

Slutorden här blir att du behöver fundera runt dina egna och eventuella kunders behov i dina upkopplingslösningar. Det viktigaste är att det fungerar bra helt enkelt. Ett sista tips är att om du funderar på att dra nätverkskabel och har budget till det, investera lite extra i din byggnad med solcellsanläggning. Då får ni även egenproducerad och miljövänlig el. Solceller Sundsvall är helt klar framtiden och ser till att du eller ditt företag inte drabbas lika hårt av eventuella höjningar i elkostnader.…

av admin Publicerat den
Drivs med WordPress | Tema: Courier Blog av Crimson Themes.